廊坊师范学院学报(自然科学版)

2019, v.19;No.93(03) 12-15

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重庆二手房价格影响因素研究
Research on the Influencing Factors of Second-hand Housing Price in Chongqing

王晓娟;

摘要(Abstract):

由于房价受到诸多因素的综合影响,而传统估计方法倾向于从同一水平对影响因素进行混合研究,但针对嵌套数据拟合效果欠佳。为了分析房屋内部结构差异性和小区环境相似性,采用多水平模型研究房价与建筑结构、区位特征和小区环境两层数据的定量关系。以重庆主城九区的二手房为研究对象,通过python网络爬虫技术获取相关数据,对数似然函数估计值表明层次模型优于线性估计,并针对变量的显著性及交互影响给出对策建议。

关键词(KeyWords): 二手房价格;影响因素;随机系数模型;多水平模型

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation):

作者(Author): 王晓娟;

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